Обязательно сделайте привязку фундаментов к грунтовым условиям площадки строительства. Соответствие фундамента грунтовым условиям и конструкции дома обеспечит необходимый минимум расходов на его сооружение. Серьезные изменения в проекте: замена материала и расположения стен, размеров проемов в стенах, устройство дополнительных окон, замена перекрытий, также необходимо поручать специалистам — проектировщикам.
Все изменения в проект вносите до начала стройки. Это позволит избежать необдуманных решений и дополнительных расходов в процессе строительства. Проектировщик разработает план расположения дома и других сооружений на участке с учетом Ваших пожеланий и требований СНиП. На плане участка необходимо заранее выбрать и указать на чертеже место расположения не только дома, но и септика, очистных сооружений, скважины или колодца, хозяйственных построек, проездов, дорожек и площадок для отдыха и стоянки автомобилей, а также трассы труб водопровода, канализации и грунтового теплообменника, место ввода в дом проводов электорсети.
Чертеж с планом застройки участка потребуется дляполучения разрешения на строительство дома. На этапе проектирования, если рядом уже есть дома соседей, постарайтесь узнать их опыт:. Эта информация поможет Вам совместно с проектировщиком выбрать оптимальные решения по расположению и устройству систем водоснабжения и канализации, а также конструкцию фундамента будущего дома. На плане будут указаны вертикальные отметки расположение по высоте всех построек и сооружений на участке.
Кроме того, будут заданы уклоны поверхности земли, дорожек и проездов на участке, что позволит заранее спланировать и направить сток поверхностных вод в нужном направлении. Также на плане определяются места на участке, где необходимо срезать или наоборот, насыпать грунт, и какое количество грунта откуда и куда следует переместить. Например, Вы заранее должны знать куда девать грунт, оставшийся после сооружения фундамента, колодца, септика или очистных сооружений канализации.
Отсутствие плана вертикальной планировки обычно приводит к проблемам, для решения которых потребуются дополнительные расходы. Например, дом или другие сооружения в конечном итоге оказываются слишком заглублены в грунт и возникают проблемы с отводом воды. Грунт, который при рациональном планировании можно было бы оставить на участке, приходится вывозить или наоборот, вдруг выяснится, что грунта не хватает и т. Очень рекомендую сделать смету на строительство дома с разбивкой на отдельные этапы. Проект — это план того, что и как сделать, сколько и каких материалов необходимо для этого израсходовать.
Наши деды рубили избы и строили хаты держа проект в голове. Современный дом — это намного более сложный объект, в котором применяется большое количество разнообразных материалов и технологий, насыщенный инженерными коммуникациями. Объект, который должен соответствовать многочисленным нормам и правилам. На основании проекта выполняется сметный расчет — смета, которая определяет стоимость материалов, машин и рабочей силы, необходимых для выполнения работ.
Сметы делаются на отдельные этапы строительства, например, сооружение фундамента, кладку стен, монтаж окон, и в целом на объект. Смета — это план Ваших расходов на строительство. Проект и смета должны стать основой договора подряда между заказчиком и подрядчиком строительства. При наличии этих документов каждая сторона четко знает, что должно быть сделано и сколько за это уплачено. Не отдавайте проектирование и строительство дома в одни руки — это должны быть разные, независимые друг от друга специалисты или организации.
Конкуренция интересов и мнений этих специалистов позволит Вам выбирать оптимальное решение и избегать не оправданных затрат. Без проекта и сметы. Хорошо если взаимопонимание с подрядчиком, достигнутое на старте проекта, сохраняется до его завершения. А что делать, если в какой то момент желанное понимание исчезло, а, может быть, переросло в отторжение? Очень часто в таком случае дело доходит до суда, и строительная компания, которая начала и вела строительство дома без проекта, скорее всего, этот суд проиграет.
Я очень сомневаюсь, что вы согласитесь поставить свою подпись под таким договором. Да и добросовестный, ответственный подрядчик на работу без проекта не согласится. Но совсем наоборот с маленькими конторками и частными бригадами. Они, в отличии от серьёзных компаний, с удовольствием будут строить без проекта, так как понимают, чтобез проекта и смет можно строить как они хотят, как им быстрей и проще.
Судится с ними будет бесполезно, да и что толку — время упущено, а переделки будут стоить еще дороже. Разрешение на строительство дома. Следующим этапом строительства дома является процедура получения разрешения на строительство. Оно берется в администрации населенного пункта, в котором расположен участок. Подготовка участка к строительству дома.
Для этого, на плане участка заранее продумывают и намечают места складирования материалов, размещения строительных механизмов, подъезда автотранспорта и строительных машин, трассы подвода временной электросети и водопровода. На строительной площадке необходимо предусмотреть место для размещения бетономешалки.
Рядом должны находиться площадки для хранения песка, щебня, а также склад с цементом и сухими смесями. К бетономешалке следует подвести электроэнергию и воду. Стеновые материалы кирпич, блоки, брус, бревно и др. На стройплощадке удобно иметь навес — рабочее место для подготовки материалов и изготовления конструкций, применяемых на стройке.
Например, такая подготовка требуется при работе с арматурой, деревянными деталями, а также сантехникам, кровельщикам. Большое количество материалов при хранении необходимо защищать от влаги или солнца. Это пиломатериалы и другие детали из дерева, минераловатные изделия, сухие смеси, гипсокартон, рубероид и т. Другие материалы легко повреждаются или их легко потерять или унести.
Хранение таких материалов требует сооружения или наличия закрытых складов. При закупке впрок материалов и оборудования, оцените стоимость организации их хранения.
Особенности подбора персонала в строительной отрасли
Возможно, что закупка материалов заранее окажется не выгодной. Строительство обычно начинают с устройства заезда на участок, с учётом того что заезд будет использоваться многотонными грузовиками для завоза на участок песка, гравия, бетона и других строительных материалов, то к обустройству надо подойти основательно и сделать хорошо и надолго. Заезд на стройплощадку выгодно разместить на месте будущего постоянного подъезда к дому.
Заранее продумайте вопрос отвода дождевых и талых вод со стройплощадки. Котлован, траншеи под фундамент не должны затапливаться. На раскисший от воды грунт ставить фундамент нельзя. Для отвода воды до начала работ выкапывают водоотводные канавы. Привозим и устанавливаем на участок бытовку — вагончик, где строителям можно спрятаться от дождя, хранить инструменты. Некоторые для этого строят на участке времянку из досок. Если есть возможность, то проводим работы по подаче электроэнергии от электросети в бытовку. Если нет, то приобретаем и устанавливаем генератор для снабжения электричеством электроинструментов, насосов для откачки воды и других устройств.
Генератор пригодится и после подключения к электросети, как резервный источник электроснабжения в доме. Рекомендуемая электрическая мощность генератора не менее кВт. Следующим шагом может быть установка забора вокруг участка для обеспечения сохранности материалов и другого имущества во время строительства. Решаем вопрос обеспечения стройки водой. Выгодно сразу соорудить постоянный источник водоснабжения предусмотренный проектом — скважину или колодец, или подключиться к центральной сети водопровода поселка.
Но этот процесс требует времени. Для ускорения, устанавливают на участке емкость и заполняют её привозной водой.
- что ищут девушки челябинска;
- Практика - трудоустройство.
- BRANDING IN THE CONSTRUCTION BUSINESS.
- семейная пара ищет девушку для отношений в иваново;
- знакомство после 50 тула!
- знакомства казань для подростков.
- Стоимость решений для автоматизации строительных компаний?
Покупку строительных материалов можно поручить подрядчику, выполняющему работу — Вам меньше забот. Но если хотите сэкономить, то возьмите эту работу на себя. Исследуйте рынок, соберите всю возможную информацию о ценах и качестве строительных материалов в регионе строительства. Надежнее покупать материалы известных производителей, но дешевле бывает найти материалы менее известных марок, но не уступающие по качеству первым.
Не покупайте слишком дешевые материалы. Помните основное правило рынка — качество стоит денег. При покупке крупных партий товара обязательно торгуйтесь с продавцами. В период снижения спроса обычно с ноября по февраль , часто предоставляются скидки с цены.
Отдел кадров
Покупайте материалы в это время заранее. Добивайтесь от продавцов скидок на покупку оптовой партии товара, бесплатной доставки, разгрузки, рассрочки платежа. Договоритесь или узнайте условия возврата материалов на случай, если на стройке останутся лишние, не использованные материалы. Относитесь с осторожностью к рекомендациям продавцов, их задача — продать товар. Да и о товаре они часто знают далеко не все. Выбираем подрядчика для строительства дома. Строительство дома лучше поручить строительной организации. Добросовестный солидный подрядчик избавит Вас от многих хлопот по организации строительства, закупке и доставке материалов, от необходимости искать и договариваться с бригадами строителей, контролировать их и решать с ними разные спорные вопросы.
Строительная организация будет отвечать перед Вами за сроки и качество работ, сохранность материалов и охрану стройки. Но за все это Вам придется заплатить. В целях экономии многие застройщики решают взять часть работы по строительству дома на себя. Некоторые работы застройщик выполняет силами своей семьи.
Для выполнения других работ нанимает бригаду строителей — работников, работающих по договору подряда, как физические лица или как индивидуальные предприниматели. При выборе подрядчика следует ориентироваться прежде всего на рекомендации его предыдущих заказчиков. Добросовестному подрядчику не составит труда предоставить такие рекомендации. Рекомендации могут быть как письменные, так и устные.
Рекомендации должны подтверждать умение выполнять те виды работ и применять те материалы, которые будут на вашей стройке. Постарайтесь посмотреть объекты и пообщаться с заказчиками, у которых подрядчик уже работал до Вас. До начала переговоров с подрядчиком постарайтесь узнать диапазон вилку стоимости в регионе строительных работ, которые будут выполняться на вашей стройке.
К сожалению, большинство предлагающих свои услуги подрядчиков нельзя отнести к добросовестным профессионалам. Застройщик может нанять для организации строительства отдельного специалиста — прораба. Прораб готов взять на себя работу по организации строительства, поиску работников и заключению с ними договора, по закупке и доставке материалов и другие работы. Услуги прораба освобождают застройщика от многих забот, и обходятся дешевле, чем если бы строительством дома занималась строительная организация.
У нас также есть услуга Шеф-монтаж. Такой вид сотрудничества наиболее выгоден для заказчика. После получения аванса, в лучшем случае пришлет на стройку только что набранных по объявлению в газете случайных людей. После этого его телефон станет недоступным, а он сам неуловимым. Все, описанные выше, не честные действия могут иметь место, как со стороны частных специалистов и бригад, так и со стороны строительных фирм с громким названием, офисом и секретаршей.
Выберите решение под специфику вашей компании
Дорогой подрядчик не всегда самый лучший, а дешевые работники заставят Вас потратиться еще. Советы застройщику — как правильно построить взаимоотношения с подрядчиком:.
- 1С:Управление строительным производством. Модуль для 1С:ERP и 1С:КА2 - Возможности!
- как познакомится с парнем в переписке;
- 1С:Управление строительным производством. Модуль для 1С:ERP и 1С:КА2.
- Стройтехнолог - Техэксперт.
- г архангельск сайт знакомств.
- авито ярославль знакомства с женщиной;
- знакомства army of lovers;
- знакомства 24 open москва?
- BRANDING IN THE CONSTRUCTION BUSINESS.
- секс без обязательств девушка;
- Цель отдела кадров.
Строим дом. Только после получения разрешения на строительство, можно приступать к строительству дома. На участке размечают, руководствуясь чертежом из проекта, место расположения фундамента дома и места ввода в дом подземных коммуникаций — труб водопровода, канализации и грунтового теплообменника системы вентиляции. Затем роют траншеи и укладывают трубы или футляры для последующего монтажа в них труб подземных коммуникаций под фундаментом будущего дома. Приступают к сооружению фундамента. Для ленточного фундамента копают траншеи необходимой конфигурации и глубины.
На дно траншей насыпают и трамбуют песок для устройства подушки.
На песчаную подушку устанавливают опалубку, укладывают туда арматуру и заливают в опалубку бетон. Залитый в опалубку бетон должен схватиться, затвердеть и набрать необходимую прочность для того, чтобы на него можно было ставить стены. Для этого бетон выдерживают в опалубке не менее 20 дней. Дело в том, что в результате строительства этих объектов остается довольно много свободного грунта, который надо куда-то девать. Или поднять уровень земли снаружи, чтобы обеспечить хороший отток ливневых вод от дома. Далее выполняют гидроизоляцию фундамента и цоколя, приступают к строительству стен, монтажу перекрытий и крыши дома.
После чего вставляют окна, устанавливают входную дверь. Строительство каркаса, коробки дома можно считать завершенным. На завершающем этапе строительства выполняют отделку помещений и монтаж коммуникаций внутри дома. Делают утепление стен снаружи и отделку фасада. После этого, можно получить паспорт дома в бюро технической инвентаризации и зарегистрировать объект недвижимости в Регистрационной палате. Как долго строится дом? После возведения коробки дома фундамента, стен, крыши работы прекращают на несколько, обычно зимних, месяцев.
За это время стены и другие конструкции дома должны просохнуть. Из-за потери воды многие строительные материалы сжимаются. Например, особенно сильно сжимаются дерево, пенобетон. Грунт под фундаментом уплотняется и не всегда равномерно. В результате всех этих процессов дом дает усадку. На стенах появляются небольшие трещины, обычно не опасные для прочности дома. Если отделку стен снаружи и внутри дома выполнить сразу, без перерыва на усадку, то трещины появятся на отделке.
В следующий летний строительный сезон в доме прокладывают инженерные коммуникации, делают бетонные стяжки, штукатурку и покраску стен, монтаж окон. Строительные и отделочные работы опять вносят в дом много влаги. Да и из стен вода испарилась еще не до конца. По окончании отделочных работ необходимо просушить дом в течении нескольких месяцев. Заселяться и жить в сыром холодном доме не комфортно.
Затем выполняют утепление стен дома снаружи и отделку фасада. Слой утеплителя затрудняет испарение строительной влаги из стен. Если утепление и отделку фасада сделать на ранних этапах строительства, то влага в стенах задержится надолго и может испортить отделку. Общежитие из однокомнатных и двухкомнатных квартир.
Совмещенные сан. Тройное остекление Барановичи. Перегородки из ячеистого бетона имеет хорошую звукоизоляцию, хорошую гвоздимость, является неплохим утеплителем и на него хорошо ложится штукатурный слой. Утепление 1-го этажа производится минеральной ватой, потом наносится штукатурка по сетке по специальной технологии. Для второго и третьего этажей утеплителем служит ячеис тый бетон, который и является основной несущей частью ограждающей конструкции.
Облицовка наружных стен выполнена в пол кирпича из керамического камня. Неплохая кладка. Сам фундамент лежит на намывном грунте, который продолжается в глубину до 10 м. Типовые дома возводятся в виде ломанной линии с прямыми углами, между которыми устраиваются осадочные швы. Наружные стены выполнены из штучного материала разных видов ячеистый бетон, силикатный кирпич. Особенностью такого домостроения является быстрый монтаж крупнопанельных плит, что обеспечивает быстрое возведение, т.
С наружной стороны ограждающих конструкций видны пояса. Это ригиля, на которые опирается ячеистый бетон и образует наружные стены. Толщина стены 50 сантиметров. По-видимому, плиты перекрытия и балконные плиты замоноличены, т. Скачать файл. Введение На втором курсе после сдачи экзаменов с нами была проведена учебно-ознакомительная практика. Практика запланирована летом и проводится в виде экскурсий на строительные объекты. Согласно учебному плану продолжительность практики составляет одну неделю. Бедного 22 г. СМР — Гомель начальник: Криволап Н. Применяются полимерные трубы на канализацию.
Имеются ниши для щитовых. Крыша по проекту двухскатная.